Escopo de contrato
O que a Homesin assume no seu condomínio.
Abaixo está o escopo por frente. O que não está aqui não está no honorário — e vai estar escrito assim no contrato também.
As seis frentes do contrato
Gestão financeira
Cobrança diária, controle de inadimplência, conciliação bancária e balancete auditado até o primeiro dia útil de cada mês, com nota fiscal em cada lançamento.
- Balancete mensal com nota fiscal anexada
- Controle e cobrança de inadimplência
- Conciliação bancária e fundo de reserva
- Previsão orçamentária para a assembleia
Manutenção predial
Plano preventivo por sistema: elevador, bomba, portão, SPDA, hidráulica e incêndio. Visita técnica registrada com foto e data, não relatório de memória.
- Plano de manutenção preventiva por sistema
- Registro de visita com foto e data
- Acompanhamento de obra e fiscalização de entrega
- Atendimento de chamado corretivo com prazo
Assembleias
Convocação dentro do prazo, condução da pauta, ata registrada em cartório e execução do que foi aprovado. Sem assembleia de quatro horas que não decide nada.
- Convocação com pauta e documentos anexados
- Condução por quem conhece a convenção
- Ata registrada em cartório
- Execução do que foi aprovado, com prazo
Conformidade legal
Controle de vencimento de AVCB, SPDA, elevadores, NR e obrigações trabalhistas dos funcionários do condomínio. Você recebe o alerta antes de vencer, não depois.
- Calendário de vencimento de laudos e licenças
- Alerta antes do vencimento, nunca depois
- Conformidade trabalhista dos funcionários
- Representação do condomínio nos órgãos
Contratos e fornecedores
Três cotações comparadas em toda contratação relevante, contrato com escopo e prazo escritos, e fiscalização da entrega antes do pagamento.
- Três cotações comparadas, lado a lado
- Contrato com escopo e prazo por escrito
- Fiscalização da entrega antes do pagamento
- Revisão periódica dos contratos vigentes
Ouvidoria e comunicação
Canal aberto para morador abrir chamado com protocolo e prazo. Cada chamado tem número, responsável e data de fechamento.
- Chamado com protocolo, responsável e prazo
- Comunicado de mural e aviso digital
- Canal de ouvidoria independente
- Relatório de chamados para o conselho
Transparência de escopo
O que não está incluso.
Preferimos dizer isso na primeira conversa, não na primeira fatura.
Obra e reforma
Pagas pelo condomínio direto ao fornecedor, com as três cotações comparadas à vista. Nós fiscalizamos a entrega, não vendemos a obra.
Ação judicial
Advogado contratado à parte, com nossa indicação e a aprovação do condomínio. Não somos escritório de advocacia.
Folha e contabilidade
Se o condomínio mantiver administradora, essas rotinas seguem com ela. Nós passamos a cobrar e conferir o serviço dela.
Fale direto com a Telma.
Sem intermediário e sem visita de vendedor. Você manda a dúvida, ela responde.
Diagnóstico gratuito
Peça o diagnóstico do seu condomínio.
Olhamos balancete, contratos e laudos e devolvemos por escrito o que encontramos.